정기점검으로 목돈 지출 예방...수리비 적립 추천돼

 

 

 

주택관리도 자동차처럼 정기적으로 점검이 필요하다.

관리가 잘된 오래된 중고차는 타고 다니는데 불편이 없듯이 주택도 마찬가지다.

중요한 것은 주기적인 점검으로 현재 상태를 확인하고 매회 적절한 조치를 취해주는 것이다. 일단 문제가 터지면, 상당한 고액이 지출되는 것은 물론이고 수리조치하려면 해당 기간동안 상당한 불편을 감수할 수 밖에 없다.

당연히 주택보험을 사용할 수도 있겠지만, 지불해야 하는 디덕터블과 향후 보험료 상승을 고려하지 않을 수 없다.

그러므로, 평소에 주택 수리비를 적립하는 것도 좋은 방법이다.

전문가들은 언제 발생하지 모르는 고장에 대비해 매년 주택 구입 가격의 약 1% 또는 주택 스퀘어피트 당 약 1달러씩을 수리비로 적립하는 것을 추천한다.

오래된 주택은 물론이고 새 집을 구입해도 고장은 피할 수 없다.

물론 적절한 점검은 주택을 장기간 좋은 상태로 유지시키고 사용에도 불편이 없게 한다. 사전 점검을 통해 문제점을 미리 예방한다면 목돈 부담을 줄여, 적은 돈으로 해결할 수 있다.

주택을 잘 관리해주면 저렴한 수리비와 에너지 비용 절약, 편안하고 깔끔한 보금자리를 제공할 뿐만아니라 집의 가치까지 높여 준다.

지붕이 노후됐거나 폭우나 강풍으로 인해 손상을 입어 건물 내부로 물이 스며들었다면, 상당한 비용이 지출된다. 당장 전문가를 불러 지붕상태를 점검하는 것이 좋다.

다음은 냉난방 시스템(HVAC) 점검이다. 일 년에 한번이면 충분한데 초여름이 좋다.

에어컨이 한 여름에 고장이 나면 수리비는 물론이고 수리요청을 해도, 이미 서비스맨들의 업무량이 폭주하기 때문에 제때에 서비스 받기가 힘들다.

가장 간단하면서도 빼먹기 쉬운 주택 관리항목이 바로 에어컨디셔너의 필터 교체다. 필터는 실내 공기를 빨아들인 공기가 냉난방 시스템에 들어가는 입구에 설치돼 있다. 필터에 먼지 와 이물질이 많이 끼어 있으면 에어컨디셔너의 성능이 저하돼 시원함을 느끼지 못하거나 효율이 떨어져 전기비용이 많이 지출된다. 심할 경우, 냉난방 시설의 결함의 원인이 되고 결국 수명까지 단축시켜 큰 비용이 발생한다.

일반적으로 3달에 한 번 정도는 필터를 교체해야 냉난방 시설고장을 막을 수 있다. 이 작업은 간단하게 할 수 있다. 필터 종류는 그 성능에 따라 다양하며 기존의 필터의 사이즈를 확인한 후 가까운 소매점에서 구매하면 된다.

또한 집안에 공기가 새는 곳이 없는지 확인하는 것이 좋다. 주택 내외부에 난 틈이나 구멍은 모두 메운다는 생각으로 외부와 통해 있는 출입문과 창문 틈은 모두 막는다. 유리창, 현관문, 전기스위치 등이 공기가 새는 가장 대표적인 곳들이므로 점검 후 틈마개나 실리콘 건 등을 이용해 처리하면 에너지 낭비를 줄일 수 있다. 전문가들은 “집안 곳곳의 틈새만 제대로 관리해도 15-20% 정도의 에너지를 절약할 수 있다”고 말한다.

건축연도가 오래된 주택의 경우 폭우가 오면 지하실 등 기초 구조물이 침수 될 수 있다. 건물 주변의 습기로 인해 곰팡이가 생길 수도 있으므로 이에 대한 검사가 필요하다.　

앞뒤마당의 잡초제거도 중요한 항목이다. 주택의 가치를 높여주는 잔디는 주기적인 관리가 필요한데, 특히 잡초는 잔디의 성장과 발육을 저해하므로 틈틈히 제거해줘야 한다.　

자가 관리가 어렵다면 전문 업체에게 관리를 맡기는 것이 좋다.

이 밖에 세탁기 드라이어에서 나오는 섬유성분이 환기덕트에 쌓이게되면 드라이어 작업효율을 떨어 뜨리게 되므로 확인후 제거해야 한다.

 

 

주택에 목돈이 들어가는 것을 막으려면 평소의 점검이 중요하다.